Диагностика зданий и сооружений, Киев

Целью технической диагностики зданий и сооружений является:

• Защита населения, рабочего персонала и окружающей среды от вредного воздействия, допустимого при эксплуатации;
• Обеспечение безопасности использования;
• Оценка эффективности эксплуатации сооружения в дальнейшем;
• Определение степени износа конструкций.

Диагностику необходимо осуществлять, если:

• В параметрах конструкций обнаружены повреждения, выявлены неисправности или имеются отклонения;
• Имели место аварии, пожары или стихийные катаклизмы;
• Соответствующие органы надзора выявили несоответствия сведений при страховании организации.
Этапы проведения диагностики
Диагностика зданий и сооружений выполняется этапами.
Предварительная проверка
Предназначение первого этапа – сбор данных. Имея информацию, можно в целом определить реальное состояние обследуемых зданий и сооружений. Предварительная проверка дает возможность определиться с объемом работ, чтобы осуществить полное и детальное обследование. На данном этапе:
• Выполняется общий осмотр;
• Изучаются сведения о сооружении: дата ввода в эксплуатацию и максимальный срок использования;
• Выявляются фактические параметры при эксплуатации здания: температура воздуха, его влажность, производственная технология, наличие оборудования.
Детальное обследование
Детальное обследование зданий и сооружений выполняется на втором этапе диагностических работ. При детальном обследовании:
• Осуществляются обмерочные работы;
• Проверяется состояние крыши дома, несущих стен здания, лестниц и перекрытий сооружения, состояние фундамента;
• Вскрываются конструкции, если в этот будет необходимость.
Расчетные работы
На третьем этапы выполняются расчетные работы по всем обследованным конструкциям сооружения. Все проводимые расчеты должны основываться на данных проверки. При осуществлении расчетных работ необходимо учитывать:
• Нагрузки (расчетные, фактические);
• Особенности грунта;
• Коррозионный износ;
• Наличие дефектов;
• Влияние температурных режимов и многое другое.
Составление технического заключения
Диагностика технического состояния зданий и сооружений завершается составлением технического заключения. Правильно оформленный документ обязан содержать:
• Описание сооружения;
• Результаты фундаментного обследования с подробным описанием дефектов, если они имели место. Это касается и стен с кровлей;
• Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания;
• План, позволяющий усилить всю конструкцию или отдельные её элементы;
• Прогнозные параметры конструкции после перепланировки/ реконструкции;
• Фотографии, отображающие значительные дефекты, способные сильно повлиять на эксплуатацию здания в будущем;
• Расчеты, плат БТИ, проект работ и прочие приложения.
Компания Балтех гарантирует всем строительным и ремонтным организациям свои услуги для диагностики зданий и сооружений.

Операцию будет выполнять наш Отдел Технического Сервиса (ОТС), имеющий аккредитацию, как лаборатория по термографии и тепловизионной диагностике (получили сертификат в июле 2016 г.).

В работе мы используем простые и недорогие тепловизоры серии TR, сертифицированные в России и Казахстане, а также уникальные пирометры серии TL.